[PSAT 기출] 2022 5급 자료해석 나책형 29번 해설 – 기준시가 건물 계산

개요

다음은 2022년 국가공무원 5급 자료해석영역 나책형 29번 문제 해설이다.

문 29. 다음 <방법>은 2021년 ‘갑’국의 건물 기준시가 산정방법이고, <표>는 건물 A~E의 기준시가를 산정하기 위한 자료이다. 이에 근거하여 A~E 중 2021년 기준시가가 두 번째로 높은 건물을 고르면?

<방 법>

○ 기준시가＝구조지수 × 용도지수 × 경과연수별잔가율 × 건물면적(m²) × 100,000(원/m²)

○ 구조지수

○ 용도지수

○경과연수별잔가율 ＝ 1 － 연상각률 × (2021－신축연도)

용도	주거용	상업용 및 업무용
연상각률	0.04	0.05
※ 경과연수별잔가율 계산 결과가 0.1 미만일 경우에는 경과연수별잔가율을 0.1로 정함.

① A

② B

③ C

④ D

⑤ E

출처: 사이버국가고시센터

기준시가를 구할 때 공통 사항이 되는 마지막 100,000(원/m²)은 곱하지 않는다.

A 기준시가 = 1.00 × 1.10 × (1 – 0.04 × (2021 – 2016)) × 125 = 110

B 기준시가 = 0.67 × 1.20 × (1 – 0.05 × (2021 – 1991)) × 500 = 0.67 × 1.20 × (0.1^*) × 500 = 40.2

C 기준시가 = 1.00 × 1.25 × (1 – 0.05 × (2021 – 2017)) × 375 = 375

D 기준시가 = 1.30 × 1.50 × (1 – 0.05 × (2021 – 2001)) × 250 = 1.30 × 1.50 × (0.1^*) × 250 = 48.75

E 기준시가 = 1.30 × 1.50 × (1 – 0.05 × (2021 – 2002)) × 200 = 1.30 × 1.50 × (0.1^*) × 200 = 39

0.1^*: 경과연수별잔가율 계산 결과가 0.1 미만일 경우에는 경과연수별잔가율을 0.1로 정함.